Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 38

5591GN Heeze

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.469
+8,5%
[ € 370.013 – € 470.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.455[ € 388.032 – € 428.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.836[ € 410.926 – € 454.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.469 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,7%
+€ 32.79312 maanden +8,5%
+€ 17.77412 mnd vs. NL +4,6%
Binnenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.469 voor Binnenhof 38 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 38 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.469.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 38
€ 432.836[ € 410.926 – € 454.182 ]
Verkoper houdt over€ 426.825−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.643+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 38 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.595 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 38
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 408.455[ € 388.032 – € 428.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.595[ € 5.316 – € 5.875 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 38 adviseren wij in een bod van € 432.836, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.455 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.836+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.478+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 408.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 38 in Heeze bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.469
Verwachte verkoopprijs€ 432.836
Verwachte vraagprijs€ 408.455
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.469 is Binnenhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 38 in Heeze.

Wat is Binnenhof 38 in Heeze waard?
Binnenhof 38 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.469 (bandbreedte € 370.013 – € 470.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 38 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 38 in Heeze is in oktober 2026 € 408.455 (bandbreedte € 388.032 – € 428.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 38 in Heeze?
Voor Binnenhof 38 adviseren wij een bod van € 432.836 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 38 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 38 in Heeze bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 38 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 38 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 38 ligt rond € 420.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.