Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Somersstraat 17

5591GR Heeze

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.997
+8,5%
[ € 262.237 – € 333.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.617[ € 274.186 – € 303.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.682[ € 292.008 – € 322.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Somersstraat 17 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.997 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,7%
+€ 23.24112 maanden +8,5%
+€ 12.59712 mnd vs. NL +4,6%
Pastoor Somersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.997 voor Pastoor Somersstraat 17 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Somersstraat 17 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.682. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.997.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Somersstraat 17
€ 307.682[ € 292.008 – € 322.746 ]
Verkoper houdt over€ 303.047−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.986+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Somersstraat 17 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Somersstraat 17
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 288.617[ € 274.186 – € 303.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Somersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 307.682, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.617 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.997+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.682+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.066+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Somersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 288.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Somersstraat 17 in Heeze bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 297.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Somersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.997
Verwachte verkoopprijs€ 307.682
Verwachte vraagprijs€ 288.617
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.997 is Pastoor Somersstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Somersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze.

Wat is Pastoor Somersstraat 17 in Heeze waard?
Pastoor Somersstraat 17 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.997 (bandbreedte € 262.237 – € 333.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze is in oktober 2026 € 288.617 (bandbreedte € 274.186 – € 303.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Somersstraat 17 in Heeze?
Voor Pastoor Somersstraat 17 adviseren wij een bod van € 307.682 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Somersstraat 17 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Somersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Somersstraat 17 ligt rond € 297.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.