Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 82b

5591HG Heeze

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.953
+8,5%
[ € 301.799 – € 384.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.347[ € 315.730 – € 348.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.897[ € 335.937 – € 371.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 82b in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.953 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,7%
+€ 26.74812 maanden +8,5%
+€ 14.49812 mnd vs. NL +4,6%
Kapelstraat 82b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.953 voor Kapelstraat 82b in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 82b in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.953.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 82b
€ 353.897[ € 335.937 – € 371.298 ]
Verkoper houdt over€ 348.754−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.125+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 82b in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 82b
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 332.347[ € 315.730 – € 348.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 82b adviseren wij in een bod van € 353.897, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.347 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.953+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.592+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 82b zal in bij een vraagprijs van € 332.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 82b in Heeze bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 342.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 82b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.953
Verwachte verkoopprijs€ 353.897
Verwachte vraagprijs€ 332.347
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.953 is Kapelstraat 82b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 82b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 82b in Heeze.

Wat is Kapelstraat 82b in Heeze waard?
Kapelstraat 82b in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.953 (bandbreedte € 301.799 – € 384.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 82b in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 82b in Heeze is in oktober 2026 € 332.347 (bandbreedte € 315.730 – € 348.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 82b in Heeze?
Voor Kapelstraat 82b adviseren wij een bod van € 353.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 82b in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 82b in Heeze bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 82b in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 82b in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 82b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 82b ligt rond € 342.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.