Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlaan 2

5591HJ Heeze

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.556
+8,5%
[ € 503.849 – € 641.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.454[ € 528.631 – € 584.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.124[ € 559.292 – € 618.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlaan 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.556 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,7%
+€ 44.65512 maanden +8,5%
+€ 24.20312 mnd vs. NL +4,6%
Boschlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.556 voor Boschlaan 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlaan 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.556.

Verwachte verkoopprijs Boschlaan 2
€ 589.124[ € 559.292 – € 618.165 ]
Verkoper houdt over€ 581.394−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.056+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlaan 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlaan 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 556.454[ € 528.631 – € 584.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlaan 2 adviseren wij in een bod van € 589.124, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.454 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.124+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 556.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlaan 2 in Heeze bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 572.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.556
Verwachte verkoopprijs€ 589.124
Verwachte vraagprijs€ 556.454
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.556 ligt Boschlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlaan 2 in Heeze.

Wat is Boschlaan 2 in Heeze waard?
Boschlaan 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.556 (bandbreedte € 503.849 – € 641.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlaan 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Boschlaan 2 in Heeze is in oktober 2026 € 556.454 (bandbreedte € 528.631 – € 584.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlaan 2 in Heeze?
Voor Boschlaan 2 adviseren wij een bod van € 589.124 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlaan 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlaan 2 in Heeze bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlaan 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlaan 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Boschlaan 2 ligt rond € 572.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.