Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 37

5591HK Heeze

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.852
+7,5%
[ € 449.550 – € 572.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.249[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 37 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.852 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.445Sinds mei +0,7%
+€ 35.64312 maanden +7,5%
+€ 15.49112 mnd vs. NL +3,3%
Schoolstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.852 voor Schoolstraat 37 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 37 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.249. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.852.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 37
€ 525.249[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 518.221−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.904+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.221

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 37 in Heeze staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 37
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 799.737[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 37 adviseren wij in een bod van € 525.249, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.249+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.511+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 37 in Heeze bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 510.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.852
Verwachte verkoopprijs€ 525.249
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 442.228
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 730.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.852 zit Schoolstraat 37 in het middensegment van Emmerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 37 in Heeze.

Wat is Schoolstraat 37 in Heeze waard?
Schoolstraat 37 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.852 (bandbreedte € 449.550 – € 572.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 37 in Heeze?
Schoolstraat 37 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 37 in Heeze?
Voor Schoolstraat 37 adviseren wij een bod van € 525.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 37 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 37 in Heeze bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 37 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 37 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 37 ligt rond € 510.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.