Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

5591HL Heeze

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.392
+8,5%
[ € 426.265 – € 542.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.426[ € 446.905 – € 493.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.772[ € 473.272 – € 523.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.392 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,7%
+€ 37.77912 maanden +8,5%
+€ 20.47712 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.392 voor Schoolstraat 10 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.392.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 498.772[ € 473.272 – € 523.090 ]
Verkoper houdt over€ 492.036−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.897+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 470.426[ € 446.905 – € 493.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 498.772, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.426 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.392+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.772+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Heeze bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.392
Verwachte verkoopprijs€ 498.772
Verwachte vraagprijs€ 470.426
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerik willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Heeze.

Wat is Schoolstraat 10 in Heeze waard?
Schoolstraat 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.392 (bandbreedte € 426.265 – € 542.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Heeze is in oktober 2026 € 470.426 (bandbreedte € 446.905 – € 493.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Heeze?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 498.772 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Heeze bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 484.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.