Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

5591HL Heeze

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.462
+8,5%
[ € 523.127 – € 665.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.758[ € 548.870 – € 606.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.649[ € 580.704 – € 641.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.462 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,7%
+€ 46.36312 maanden +8,5%
+€ 25.12912 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.462 voor Schoolstraat 20 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.462.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 611.649[ € 580.704 – € 641.831 ]
Verkoper houdt over€ 603.671−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.032+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 577.758[ € 548.870 – € 606.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 611.649, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.758 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.649+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 577.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Heeze bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 594.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.462
Verwachte verkoopprijs€ 611.649
Verwachte vraagprijs€ 577.758
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.462 ligt Schoolstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Heeze.

Wat is Schoolstraat 20 in Heeze waard?
Schoolstraat 20 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.462 (bandbreedte € 523.127 – € 665.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Heeze is in oktober 2026 € 577.758 (bandbreedte € 548.870 – € 606.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Heeze?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 611.649 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Heeze bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 46.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 594.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.