Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 68

5591HM Heeze

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.477
+8,5%
[ € 453.620 – € 577.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.627[ € 475.596 – € 525.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.767[ € 503.656 – € 556.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 68 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.477 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,7%
+€ 40.20312 maanden +8,5%
+€ 21.79012 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.477 voor Schoolstraat 68 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 68 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.477.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 68
€ 530.767[ € 503.656 – € 556.672 ]
Verkoper houdt over€ 523.679−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.532+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 68 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 68
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 500.627[ € 475.596 – € 525.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 68 adviseren wij in een bod van € 530.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.627 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.305+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 500.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 68 in Heeze bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.477
Verwachte verkoopprijs€ 530.767
Verwachte vraagprijs€ 500.627
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.477 zit Schoolstraat 68 in het middensegment van Emmerik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 68 in Heeze.

Wat is Schoolstraat 68 in Heeze waard?
Schoolstraat 68 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.477 (bandbreedte € 453.620 – € 577.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 68 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 68 in Heeze is in oktober 2026 € 500.627 (bandbreedte € 475.596 – € 525.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 68 in Heeze?
Voor Schoolstraat 68 adviseren wij een bod van € 530.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 68 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 68 in Heeze bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 68 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 68 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 68 ligt rond € 515.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.