Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Deckersstraat 1

5591HN Heeze

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.625
+8,5%
[ € 389.510 – € 495.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.219[ € 408.708 – € 451.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.390[ € 432.413 – € 477.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Deckersstraat 1 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.625 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,7%
+€ 34.52112 maanden +8,5%
+€ 18.71112 mnd vs. NL +4,6%
Jan Deckersstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.625 voor Jan Deckersstraat 1 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Deckersstraat 1 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.625.

Verwachte verkoopprijs Jan Deckersstraat 1
€ 455.390[ € 432.413 – € 477.930 ]
Verkoper houdt over€ 449.131−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.648+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Deckersstraat 1 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Deckersstraat 1
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 430.219[ € 408.708 – € 451.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Deckersstraat 1 adviseren wij in een bod van € 455.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.219 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.160+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Deckersstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Deckersstraat 1 in Heeze bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 442.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Deckersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.625
Verwachte verkoopprijs€ 455.390
Verwachte vraagprijs€ 430.219
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Deckersstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Deckersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Deckersstraat 1 in Heeze.

Wat is Jan Deckersstraat 1 in Heeze waard?
Jan Deckersstraat 1 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.625 (bandbreedte € 389.510 – € 495.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Deckersstraat 1 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Jan Deckersstraat 1 in Heeze is in oktober 2026 € 430.219 (bandbreedte € 408.708 – € 451.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Deckersstraat 1 in Heeze?
Voor Jan Deckersstraat 1 adviseren wij een bod van € 455.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Deckersstraat 1 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Deckersstraat 1 in Heeze bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Deckersstraat 1 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Deckersstraat 1 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Deckersstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Deckersstraat 1 ligt rond € 442.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.