Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beemden 1

5591HR Heeze

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.107
+8,5%
[ € 220.974 – € 281.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.418[ € 231.247 – € 255.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.039[ € 245.816 – € 271.691 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beemden 1 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.107 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,7%
+€ 19.58412 maanden +8,5%
+€ 10.61512 mnd vs. NL +4,6%
de Beemden 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.107 voor de Beemden 1 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beemden 1 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.107.

Verwachte verkoopprijs de Beemden 1
€ 259.039[ € 245.816 – € 271.691 ]
Verkoper houdt over€ 254.940−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.370+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beemden 1 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs de Beemden 1
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 243.418[ € 231.247 – € 255.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beemden 1 adviseren wij in een bod van € 259.039, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.418 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.107+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.039+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beemden 1 zal in bij een vraagprijs van € 243.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beemden 1 in Heeze bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 251.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beemden 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.107
Verwachte verkoopprijs€ 259.039
Verwachte vraagprijs€ 243.418
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.107 is de Beemden 1 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Beemden 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beemden 1 in Heeze.

Wat is de Beemden 1 in Heeze waard?
de Beemden 1 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.107 (bandbreedte € 220.974 – € 281.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beemden 1 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Beemden 1 in Heeze is in oktober 2026 € 243.418 (bandbreedte € 231.247 – € 255.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beemden 1 in Heeze?
Voor de Beemden 1 adviseren wij een bod van € 259.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beemden 1 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Beemden 1 in Heeze bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beemden 1 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beemden 1 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 19.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beemden 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van de Beemden 1 ligt rond € 251.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.