Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beemden 22

5591HR Heeze

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.974
+8,5%
[ € 335.257 – € 426.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.040[ € 350.588 – € 387.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.294[ € 373.376 – € 412.679 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beemden 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.974 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,7%
+€ 29.71312 maanden +8,5%
+€ 16.10512 mnd vs. NL +4,6%
de Beemden 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.974 voor de Beemden 22 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beemden 22 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.294. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.974.

Verwachte verkoopprijs de Beemden 22
€ 393.294[ € 373.376 – € 412.679 ]
Verkoper houdt over€ 387.718−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.310+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beemden 22 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs de Beemden 22
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 369.040[ € 350.588 – € 387.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beemden 22 adviseren wij in een bod van € 393.294, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.040 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.974+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.294+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.959+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beemden 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beemden 22 in Heeze bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 380.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beemden 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.974
Verwachte verkoopprijs€ 393.294
Verwachte vraagprijs€ 369.040
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.974 is de Beemden 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Beemden 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beemden 22 in Heeze.

Wat is de Beemden 22 in Heeze waard?
de Beemden 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.974 (bandbreedte € 335.257 – € 426.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beemden 22 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Beemden 22 in Heeze is in oktober 2026 € 369.040 (bandbreedte € 350.588 – € 387.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beemden 22 in Heeze?
Voor de Beemden 22 adviseren wij een bod van € 393.294 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beemden 22 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Beemden 22 in Heeze bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beemden 22 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beemden 22 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beemden 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Beemden 22 ligt rond € 380.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.