Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboomstraat 10

5591HV Heeze

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.732
+8,5%
[ € 535.684 – € 681.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.146[ € 564.439 – € 623.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.676[ € 592.097 – € 654.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboomstraat 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.732 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,7%
+€ 47.47612 maanden +8,5%
+€ 25.73212 mnd vs. NL +4,6%
Kruisboomstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.732 voor Kruisboomstraat 10 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboomstraat 10 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.732.

Verwachte verkoopprijs Kruisboomstraat 10
€ 623.676[ € 592.097 – € 654.422 ]
Verkoper houdt over€ 615.566−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.300+€ 14.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboomstraat 10 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboomstraat 10
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 594.146[ € 564.439 – € 623.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboomstraat 10 adviseren wij in een bod van € 623.676, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.146 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.676+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboomstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 594.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboomstraat 10 in Heeze bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 608.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboomstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.732
Verwachte verkoopprijs€ 623.676
Verwachte vraagprijs€ 594.146
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEmmerik→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerik besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Emmerik

Emmerik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 410.825
Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.732 ligt Kruisboomstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmerik. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisboomstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboomstraat 10 in Heeze.

Wat is Kruisboomstraat 10 in Heeze waard?
Kruisboomstraat 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.732 (bandbreedte € 535.684 – € 681.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboomstraat 10 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kruisboomstraat 10 in Heeze is in oktober 2026 € 594.146 (bandbreedte € 564.439 – € 623.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboomstraat 10 in Heeze?
Voor Kruisboomstraat 10 adviseren wij een bod van € 623.676 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboomstraat 10 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboomstraat 10 in Heeze bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboomstraat 10 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboomstraat 10 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboomstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerik is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboomstraat 10 ligt rond € 608.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.