Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerikstraat 55

5591HX Heeze

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.321
+8,5%
[ € 461.402 – € 587.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.136[ € 483.679 – € 534.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.959[ € 512.700 – € 566.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerikstraat 55 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.321 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,7%
+€ 40.89312 maanden +8,5%
+€ 22.16412 mnd vs. NL +4,6%
Emmerikstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.321 voor Emmerikstraat 55 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerikstraat 55 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.959. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.321.

Verwachte verkoopprijs Emmerikstraat 55
€ 539.959[ € 512.700 – € 566.669 ]
Verkoper houdt over€ 532.769−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.908+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerikstraat 55 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerikstraat 55
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 509.136[ € 483.679 – € 534.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerikstraat 55 adviseren wij in een bod van € 539.959, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.136 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.959+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.957+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerikstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 509.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerikstraat 55 in Heeze bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 524.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerikstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.321
Verwachte verkoopprijs€ 539.959
Verwachte vraagprijs€ 509.136
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmerikstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bulders Oost willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmerikstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerikstraat 55 in Heeze.

Wat is Emmerikstraat 55 in Heeze waard?
Emmerikstraat 55 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.321 (bandbreedte € 461.402 – € 587.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerikstraat 55 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Emmerikstraat 55 in Heeze is in oktober 2026 € 509.136 (bandbreedte € 483.679 – € 534.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerikstraat 55 in Heeze?
Voor Emmerikstraat 55 adviseren wij een bod van € 539.959 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerikstraat 55 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerikstraat 55 in Heeze bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerikstraat 55 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerikstraat 55 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerikstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Emmerikstraat 55 ligt rond € 524.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.