Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerikstraat 6a

5591HZ Heeze

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.010
+8,5%
[ € 448.809 – € 571.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.498[ € 470.723 – € 520.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.947[ € 498.496 – € 550.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerikstraat 6a in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.010 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,7%
+€ 39.77712 maanden +8,5%
+€ 21.56012 mnd vs. NL +4,6%
Emmerikstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.010 voor Emmerikstraat 6a in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerikstraat 6a in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.010.

Verwachte verkoopprijs Emmerikstraat 6a
€ 524.947[ € 498.496 – € 550.969 ]
Verkoper houdt over€ 517.923−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.596+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerikstraat 6a in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerikstraat 6a
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 495.498[ € 470.723 – € 520.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerikstraat 6a adviseren wij in een bod van € 524.947, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.498 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.947+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerikstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 495.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerikstraat 6a in Heeze bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 510.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerikstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.010
Verwachte verkoopprijs€ 524.947
Verwachte vraagprijs€ 495.498
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.010 zit Emmerikstraat 6a in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmerikstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerikstraat 6a in Heeze.

Wat is Emmerikstraat 6a in Heeze waard?
Emmerikstraat 6a in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.010 (bandbreedte € 448.809 – € 571.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerikstraat 6a in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Emmerikstraat 6a in Heeze is in oktober 2026 € 495.498 (bandbreedte € 470.723 – € 520.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerikstraat 6a in Heeze?
Voor Emmerikstraat 6a adviseren wij een bod van € 524.947 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerikstraat 6a in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerikstraat 6a in Heeze bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerikstraat 6a in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerikstraat 6a in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerikstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Emmerikstraat 6a ligt rond € 510.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.