Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 8

5591JE Heeze

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.195
+7,5%
[ € 496.492 – € 631.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.155[ € 520.747 – € 575.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.362[ € 551.471 – € 609.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 8 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.195 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds mei +0,7%
+€ 39.36412 maanden +7,5%
+€ 17.10812 mnd vs. NL +3,3%
Leenderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.195 voor Leenderweg 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.195.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 8
€ 580.362[ € 551.471 – € 609.521 ]
Verkoper houdt over€ 572.728−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.119+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.728

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 8 in Heeze staat in te koop voor € 548.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Vraagprijs Leenderweg 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 548.155[ € 520.747 – € 575.563 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 799.737[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 8 adviseren wij in een bod van € 580.362, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 548.155 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.362+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.380+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 8 in Heeze bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 564.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.195
Verwachte verkoopprijs€ 580.362
Vraagprijs€ 548.155
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders Oost→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Bulders Oost

De Bulders Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 442.228
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 935.565
Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 730.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.195 zit Leenderweg 8 in het middensegment van De Bulders Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 8 in Heeze.

Wat is Leenderweg 8 in Heeze waard?
Leenderweg 8 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.195 (bandbreedte € 496.492 – € 631.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders Oost.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 8 in Heeze?
Leenderweg 8 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 548.155. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 8 in Heeze?
Voor Leenderweg 8 adviseren wij een bod van € 580.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 8 in Heeze bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 8 ligt rond € 564.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.