Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stationsstraat 5

5591JH Heeze

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.560
+8,5%
[ € 588.333 – € 748.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.461[ € 619.838 – € 685.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.057[ € 650.210 – € 718.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stationsstraat 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.560 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,7%
+€ 52.14212 maanden +8,5%
+€ 28.26112 mnd vs. NL +4,6%
Oude Stationsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.560 voor Oude Stationsstraat 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stationsstraat 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.560.

Verwachte verkoopprijs Oude Stationsstraat 5
€ 685.057[ € 650.210 – € 718.653 ]
Verkoper houdt over€ 676.271−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.908+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stationsstraat 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stationsstraat 5
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 652.461[ € 619.838 – € 685.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stationsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 685.057, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.461 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.560+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.057+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stationsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 652.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stationsstraat 5 in Heeze bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 668.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stationsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.560
Verwachte verkoopprijs€ 685.057
Verwachte vraagprijs€ 652.461
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Stationsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.560 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Stationsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stationsstraat 5 in Heeze.

Wat is Oude Stationsstraat 5 in Heeze waard?
Oude Stationsstraat 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.560 (bandbreedte € 588.333 – € 748.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stationsstraat 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Oude Stationsstraat 5 in Heeze is in oktober 2026 € 652.461 (bandbreedte € 619.838 – € 685.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stationsstraat 5 in Heeze?
Voor Oude Stationsstraat 5 adviseren wij een bod van € 685.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stationsstraat 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stationsstraat 5 in Heeze bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stationsstraat 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stationsstraat 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stationsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stationsstraat 5 ligt rond € 668.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.