Huiswaardemeter

Woningwaarde de Groote Aa 49

5591KX Heeze

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.999
+8,5%
[ € 539.439 – € 686.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.559[ € 568.631 – € 628.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.788[ € 595.925 – € 658.654 ]

Wat is mijn huis waard?

de Groote Aa 49 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.999 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,7%
+€ 47.80912 maanden +8,5%
+€ 25.91312 mnd vs. NL +4,6%
de Groote Aa 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.999 voor de Groote Aa 49 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Groote Aa 49 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.999.

Verwachte verkoopprijs de Groote Aa 49
€ 627.788[ € 595.925 – € 658.654 ]
Verkoper houdt over€ 619.632−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.494+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Groote Aa 49 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs de Groote Aa 49
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 598.559[ € 568.631 – € 628.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Groote Aa 49 adviseren wij in een bod van € 627.788, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.559 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.999+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.788+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.177+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Groote Aa 49 zal in bij een vraagprijs van € 598.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Groote Aa 49 in Heeze bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 612.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Groote Aa 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.999
Verwachte verkoopprijs€ 627.788
Verwachte vraagprijs€ 598.559
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.999 ligt de Groote Aa 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Groote Aa 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Groote Aa 49 in Heeze.

Wat is de Groote Aa 49 in Heeze waard?
de Groote Aa 49 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.999 (bandbreedte € 539.439 – € 686.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Groote Aa 49 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Groote Aa 49 in Heeze is in oktober 2026 € 598.559 (bandbreedte € 568.631 – € 628.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op de Groote Aa 49 in Heeze?
Voor de Groote Aa 49 adviseren wij een bod van € 627.788 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Groote Aa 49 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Groote Aa 49 in Heeze bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Groote Aa 49 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Groote Aa 49 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Groote Aa 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Groote Aa 49 ligt rond € 612.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.