Huiswaardemeter

Woningwaarde de Groote Aa 2

5591KZ Heeze

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.225
+8,5%
[ € 557.238 – € 709.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.071[ € 616.276 – € 681.148 ]

Wat is mijn huis waard?

de Groote Aa 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.225 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,7%
+€ 49.38612 maanden +8,5%
+€ 26.76712 mnd vs. NL +4,6%
de Groote Aa 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.225 voor de Groote Aa 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Groote Aa 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.071. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 633.225.

Verwachte verkoopprijs de Groote Aa 2
€ 651.071[ € 616.276 – € 681.148 ]
Verkoper houdt over€ 642.659−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.242+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.659

Wat is de vraagprijs?

de Groote Aa 2 in Heeze staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs de Groote Aa 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Groote Aa 2 adviseren wij in een bod van € 651.071, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.625+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Groote Aa 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Groote Aa 2 in Heeze bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 633.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Groote Aa 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.225
Verwachte verkoopprijs€ 651.071
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vullinghspark 9, 5591DA Heeze
Vullinghspark 9
1990 · 155 m²
€ 610.736
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.225 ligt de Groote Aa 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Groote Aa 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Groote Aa 2 in Heeze.

Wat is de Groote Aa 2 in Heeze waard?
de Groote Aa 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.225 (bandbreedte € 557.238 – € 709.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van de Groote Aa 2 in Heeze?
de Groote Aa 2 in Heeze staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op de Groote Aa 2 in Heeze?
Voor de Groote Aa 2 adviseren wij een bod van € 651.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Groote Aa 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Groote Aa 2 in Heeze bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Groote Aa 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Groote Aa 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Groote Aa 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Groote Aa 2 ligt rond € 633.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.