Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 21

4794AH Heijningen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.037
+14,8%
[ € 290.433 – € 369.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.978[ € 303.979 – € 335.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.413[ € 323.130 – € 357.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 21 in Heijningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.037 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +1,2%
+€ 42.50112 maanden +14,8%
+€ 31.36212 mnd vs. NL +10,9%
Deventerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.037 voor Deventerstraat 21 in Heijningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 21 in Heijningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.413. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.037.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 21
€ 340.413[ € 323.130 – € 357.144 ]
Verkoper houdt over€ 335.418−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.371+€ 8.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 21 in Heijningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 21
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 319.978[ € 303.979 – € 335.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 340.413, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.978 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.413+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.434+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 21 in Heijningen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.037
Verwachte verkoopprijs€ 340.413
Verwachte vraagprijs€ 319.978
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHeijningen→
PlaatsHeijningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijningen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (8%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Heijningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potenblokseweg 1a, 4794RM Heijningen
Potenblokseweg 1a
1954 · 157 m²
€ 613.166
Straatbeeld van Volkerakweg 1, 4794SJ Heijningen
Volkerakweg 1
1954 · 98 m²
€ 300.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.037 is Deventerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Heijningen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 21 in Heijningen.

Wat is Deventerstraat 21 in Heijningen waard?
Deventerstraat 21 in Heijningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.037 (bandbreedte € 290.433 – € 369.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 21 in Heijningen?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 21 in Heijningen is in oktober 2026 € 319.978 (bandbreedte € 303.979 – € 335.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 21 in Heijningen?
Voor Deventerstraat 21 adviseren wij een bod van € 340.413 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 21 in Heijningen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 21 in Heijningen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 21 in Heijningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 21 in Heijningen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 42.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijningen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 21 ligt rond € 330.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijningen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.