Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 6

4794AJ Heijningen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.551
+14,8%
[ € 249.525 – € 317.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.769[ € 261.031 – € 288.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.614[ € 277.737 – € 306.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 6 in Heijningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.551 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +1,2%
+€ 36.51412 maanden +14,8%
+€ 26.94312 mnd vs. NL +10,9%
Deventerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.551 voor Deventerstraat 6 in Heijningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 6 in Heijningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.551.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 6
€ 292.614[ € 277.737 – € 306.971 ]
Verkoper houdt over€ 288.145−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.616+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 6 in Heijningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 6
Onder gem. in MoerdijkBoven gem.
€ 274.769[ € 261.031 – € 288.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Moerdijk
€ 612.769[ € 300.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 292.614, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.769 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.551+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.614+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 6 in Heijningen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 283.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.551
Verwachte verkoopprijs€ 292.614
Verwachte vraagprijs€ 274.769
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtHeijningen→
PlaatsHeijningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijningen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (8%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Heijningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potenblokseweg 1a, 4794RM Heijningen
Potenblokseweg 1a
1954 · 157 m²
€ 613.166
Straatbeeld van Volkerakweg 1, 4794SJ Heijningen
Volkerakweg 1
1954 · 98 m²
€ 300.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.551 is Deventerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Heijningen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 6 in Heijningen.

Wat is Deventerstraat 6 in Heijningen waard?
Deventerstraat 6 in Heijningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.551 (bandbreedte € 249.525 – € 317.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 6 in Heijningen?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 6 in Heijningen is in oktober 2026 € 274.769 (bandbreedte € 261.031 – € 288.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 6 in Heijningen?
Voor Deventerstraat 6 adviseren wij een bod van € 292.614 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 6 in Heijningen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 6 in Heijningen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 6 in Heijningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 6 in Heijningen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 36.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijningen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 6 ligt rond € 283.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijningen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.