Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 8

4566AG Heikant

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.988
+12,5%
[ € 196.229 – € 249.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.677[ € 207.743 – € 229.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.384[ € 215.845 – € 238.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 8 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.988 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +1,0%
+€ 24.76612 maanden +12,5%
+€ 17.08712 mnd vs. NL +8,6%
Julianastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.988 voor Julianastraat 8 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 8 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.384. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.988.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 8
€ 227.384[ € 215.845 – € 238.566 ]
Verkoper houdt over€ 223.633−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.082+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 8 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 8
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 218.677[ € 207.743 – € 229.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 8 adviseren wij in een bod van € 227.384, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.677 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.988+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.384+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.753+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 218.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 8 in Heikant bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 222.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.988
Verwachte verkoopprijs€ 227.384
Verwachte vraagprijs€ 218.677
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenlaan 14, 4566AL Heikant
Polenlaan 14
1938 · 95 m²
€ 340.360
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 407.630
Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.988 is Julianastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 8 in Heikant.

Wat is Julianastraat 8 in Heikant waard?
Julianastraat 8 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.988 (bandbreedte € 196.229 – € 249.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 8 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 8 in Heikant is in oktober 2026 € 218.677 (bandbreedte € 207.743 – € 229.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 8 in Heikant?
Voor Julianastraat 8 adviseren wij een bod van € 227.384 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 8 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 8 in Heikant bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 8 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 8 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 8 ligt rond € 222.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.