Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 70

4566AH Heikant

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.767
+11,5%
[ € 338.595 – € 430.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.199[ € 373.274 – € 412.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 70 in Heikant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.767 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds mei +1,0%
+€ 39.66512 maanden +11,5%
+€ 25.03112 mnd vs. NL +7,3%
Julianastraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.767 voor Julianastraat 70 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 70 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.199. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.767.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 70
€ 391.199[ € 373.274 – € 412.566 ]
Verkoper houdt over€ 385.646−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.173+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.646

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 70 in Heikant staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Vraagprijs Julianastraat 70
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 506.917[ € 319.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 70 adviseren wij in een bod van € 391.199, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.767+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.199+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.759+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 70 in Heikant bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 384.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.767
Verwachte verkoopprijs€ 391.199
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 406.271
Straatbeeld van Ellestraat 48, 4566AZ Heikant
Ellestraat 48
1930 · 77 m²
€ 345.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.767 zit Julianastraat 70 in het middensegment van Kern Heikant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 70 in Heikant.

Wat is Julianastraat 70 in Heikant waard?
Julianastraat 70 in Heikant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.767 (bandbreedte € 338.595 – € 430.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 70 in Heikant?
Julianastraat 70 in Heikant staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 70 in Heikant?
Voor Julianastraat 70 adviseren wij een bod van € 391.199 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 70 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 70 in Heikant bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 70 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 70 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 70 ligt rond € 384.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 70?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.