Woningwaarde Julianastraat 76

4566AH Heikant

204 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.401Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.786

+12,5%

[ € 610.532 – € 777.040 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.702[ € 663.114 – € 732.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 76 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.786 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.773Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 77.05512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 53.16212 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Julianastraat 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.786 voor Julianastraat 76 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 76 in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.702. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.786.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 76

€ 703.702[ € 663.114 – € 732.916 ]

Verkoper houdt over€ 694.711−€ 8.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.926+€ 16.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 76 in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 76

Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant

€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 76 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.702, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.786+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.702+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.887+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 76 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 76 in Heikant bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 693.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.786

Verwachte verkoopprijs€ 703.702

Verwachte vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km

Overstapstation51,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.786 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 76 in Heikant.

Wat is Julianastraat 76 in Heikant waard?

Julianastraat 76 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.786 (bandbreedte € 610.532 – € 777.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 76 in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Julianastraat 76 in Heikant is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 76 in Heikant?

Voor Julianastraat 76 adviseren wij een bod van € 703.702 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 76 in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 76 in Heikant bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 76 in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 76 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 77.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 76 ligt rond € 693.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 76?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.