Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Doensstraat 9

4566AM Heikant

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.969
+12,5%
[ € 80.053 – € 101.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.237[ € 84.775 – € 93.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.735[ € 88.081 – € 97.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Doensstraat 9 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.969 (€ 1.358 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +1,0%
+€ 10.10312 maanden +12,5%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +8,6%
Pastoor Doensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.969 voor Pastoor Doensstraat 9 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Doensstraat 9 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 90.969.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Doensstraat 9
€ 92.735[ € 88.081 – € 97.353 ]
Verkoper houdt over€ 90.465−€ 2.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.740+€ 4.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Doensstraat 9 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.332 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Doensstraat 9
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 89.237[ € 84.775 – € 93.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.332[ € 1.265 – € 1.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Doensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 92.735, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 89.237 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.969+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.735+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.372+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Doensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 89.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Doensstraat 9 in Heikant bedragen € 526 per maand bij een woningwaarde van € 90.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 445
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 526
Totaal betaald over 30 jaar€ 160.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Doensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.969
Verwachte verkoopprijs€ 92.735
Verwachte vraagprijs€ 89.237
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant
Julianastraat 13
1932 · 326 m²
€ 655.093
Straatbeeld van Julianastraat 66, 4566AH Heikant
Julianastraat 66
1978 · 243 m²
€ 551.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.969 is Pastoor Doensstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Doensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant.

Wat is Pastoor Doensstraat 9 in Heikant waard?
Pastoor Doensstraat 9 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.969 (bandbreedte € 80.053 – € 101.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant is in oktober 2026 € 89.237 (bandbreedte € 84.775 – € 93.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Doensstraat 9 in Heikant?
Voor Pastoor Doensstraat 9 adviseren wij een bod van € 92.735 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant bedragen € 526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 445 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Doensstraat 9 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 10.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Doensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Doensstraat 9 ligt rond € 90.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Doensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Doensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.