Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildelandenstraat 8

4566AP Heikant

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.848
+12,5%
[ € 315.786 – € 401.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.167[ € 335.509 – € 370.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.846[ € 346.916 – € 383.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildelandenstraat 8 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.848 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +1,0%
+€ 39.85512 maanden +12,5%
+€ 27.49712 mnd vs. NL +8,6%
Wildelandenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.848 voor Wildelandenstraat 8 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildelandenstraat 8 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.846. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.848.

Verwachte verkoopprijs Wildelandenstraat 8
€ 364.846[ € 346.916 – € 383.433 ]
Verkoper houdt over€ 359.583−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.293+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildelandenstraat 8 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Wildelandenstraat 8
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 353.167[ € 335.509 – € 370.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildelandenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.846, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.167 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.848+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.846+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.088+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildelandenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildelandenstraat 8 in Heikant bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 358.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildelandenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.848
Verwachte verkoopprijs€ 364.846
Verwachte vraagprijs€ 353.167
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant
Julianastraat 13
1932 · 326 m²
€ 655.093
Straatbeeld van Julianastraat 66, 4566AH Heikant
Julianastraat 66
1978 · 243 m²
€ 551.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildelandenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heikant willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildelandenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildelandenstraat 8 in Heikant.

Wat is Wildelandenstraat 8 in Heikant waard?
Wildelandenstraat 8 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.848 (bandbreedte € 315.786 – € 401.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildelandenstraat 8 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Wildelandenstraat 8 in Heikant is in oktober 2026 € 353.167 (bandbreedte € 335.509 – € 370.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildelandenstraat 8 in Heikant?
Voor Wildelandenstraat 8 adviseren wij een bod van € 364.846 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildelandenstraat 8 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Wildelandenstraat 8 in Heikant bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildelandenstraat 8 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildelandenstraat 8 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildelandenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wildelandenstraat 8 ligt rond € 358.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildelandenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wildelandenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.