Woningwaarde Schooldreef 1B

4566AR Heikant

Te koop

225 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.994

+12,5%

[ € 574.635 – € 731.353 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 658.819[ € 627.648 – € 693.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldreef 1B in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.994 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.375Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 72.52412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 50.03612 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Schooldreef 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.994 voor Schooldreef 1B in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldreef 1B in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 658.819. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.994.

Verwachte verkoopprijs Schooldreef 1B

€ 658.819[ € 627.648 – € 693.716 ]

Verkoper houdt over€ 650.322−€ 8.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.145+€ 15.326 kosten koper

Verkoopprijs€ 658.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.322

Wat is de vraagprijs?

Schooldreef 1B in Heikant staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Schooldreef 1B

Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant

€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldreef 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 658.819, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.994+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 658.819+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 691.760+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldreef 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldreef 1B in Heikant bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 652.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.357/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.357

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldreef 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.994

Verwachte verkoopprijs€ 658.819

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km

Overstapstation51,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooldreef 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 652.994 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schooldreef 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldreef 1B in Heikant.

Wat is Schooldreef 1B in Heikant waard?

Schooldreef 1B in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.994 (bandbreedte € 574.635 – € 731.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.

Wat is de vraagprijs van Schooldreef 1B in Heikant?

Schooldreef 1B in Heikant staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Schooldreef 1B in Heikant?

Voor Schooldreef 1B adviseren wij een bod van € 658.819 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schooldreef 1B in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Schooldreef 1B in Heikant bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schooldreef 1B in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schooldreef 1B in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldreef 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schooldreef 1B ligt rond € 652.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schooldreef 1B?

Huishoudens in de buurt van Schooldreef 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.