Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldreef 26

4566AR Heikant

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.407
+12,5%
[ € 160.518 – € 204.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.041[ € 170.089 – € 187.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.836[ € 176.552 – € 195.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldreef 26 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.407 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +1,0%
+€ 20.25912 maanden +12,5%
+€ 13.97712 mnd vs. NL +8,6%
Schooldreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.407 voor Schooldreef 26 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldreef 26 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 182.407.

Verwachte verkoopprijs Schooldreef 26
€ 185.836[ € 176.552 – € 195.137 ]
Verkoper houdt over€ 182.542−€ 3.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.703+€ 5.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldreef 26 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldreef 26
Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.
€ 179.041[ € 170.089 – € 187.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant
€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldreef 26 adviseren wij in een bod van € 185.836, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.041 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.407+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.836+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.128+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 179.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldreef 26 in Heikant bedragen € 981 per maand bij een woningwaarde van € 182.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 892
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 981
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.407
Verwachte verkoopprijs€ 185.836
Verwachte vraagprijs€ 179.041
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km
Overstapstation51,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 373.274
Straatbeeld van Julianastraat 13, 4566AC Heikant
Julianastraat 13
1932 · 326 m²
€ 655.093
Straatbeeld van Julianastraat 66, 4566AH Heikant
Julianastraat 66
1978 · 243 m²
€ 551.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.407 is Schooldreef 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schooldreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldreef 26 in Heikant.

Wat is Schooldreef 26 in Heikant waard?
Schooldreef 26 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.407 (bandbreedte € 160.518 – € 204.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldreef 26 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Schooldreef 26 in Heikant is in oktober 2026 € 179.041 (bandbreedte € 170.089 – € 187.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldreef 26 in Heikant?
Voor Schooldreef 26 adviseren wij een bod van € 185.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldreef 26 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldreef 26 in Heikant bedragen € 981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 892 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldreef 26 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldreef 26 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schooldreef 26 ligt rond € 182.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldreef 26?
Huishoudens in de buurt van Schooldreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.