Woningwaarde Ellestraat 48

4566AZ Heikant

77 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.149

+11,8%

[ € 305.491 – € 388.807 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.543[ € 324.466 – € 358.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.847[ € 335.173 – € 370.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.149 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 36.52112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 25.54912 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Ellestraat 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.149 voor Ellestraat 48 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.847. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.149.

Verwachte verkoopprijs Ellestraat 48

€ 352.847[ € 335.173 – € 370.454 ]

Verkoper houdt over€ 347.716−€ 5.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.054+€ 9.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Ellestraat 48

Onder gem. in HeikantBoven gem.

€ 341.543[ € 324.466 – € 358.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]

Gem. vraagprijs in Heikant

€ 458.571[ € 319.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellestraat 48 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 352.847, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.543 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.149+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.847+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.489+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellestraat 48 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 341.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellestraat 48 in Heikant bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.149

Verwachte verkoopprijs€ 352.847

Verwachte vraagprijs€ 341.543

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heikant besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.400 kWh/jr)Elektriciteit(5.400 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.280 kWh/jr)Teruglevering(3.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (8%)

C (25%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,7 km

Overstapstation50,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.149 is Ellestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heikant. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ellestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellestraat 48 in Heikant.

Wat is Ellestraat 48 in Heikant waard?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.149 (bandbreedte € 305.491 – € 388.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ellestraat 48 in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Ellestraat 48 in Heikant is in augustus 2026 € 341.543 (bandbreedte € 324.466 – € 358.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Ellestraat 48 in Heikant?

Voor Ellestraat 48 adviseren wij een bod van € 352.847 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ellestraat 48 in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Ellestraat 48 in Heikant bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ellestraat 48 in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ellestraat 48 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellestraat 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heikant is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ellestraat 48 ligt rond € 347.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ellestraat 48?

Huishoudens in de buurt van Ellestraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.