Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ellestraat 48, 4566AZ Heikant

Woningwaarde Ellestraat 48

4566AZ Heikant

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.992
+11,5%
[ € 304.473 – € 387.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.405[ € 323.385 – € 357.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.671[ € 334.057 – € 369.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.992 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds mei +1,0%
+€ 35.66812 maanden +11,5%
+€ 22.50812 mnd vs. NL +7,3%
Ellestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.992 voor Ellestraat 48 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.671. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.992.

Verwachte verkoopprijs Ellestraat 48
€ 351.671[ € 334.057 – € 369.220 ]
Verkoper houdt over€ 346.553−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.854+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellestraat 48 in Heikant heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Ellestraat 48
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 340.405[ € 323.385 – € 357.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 506.917[ € 319.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellestraat 48 adviseren wij in een bod van € 351.671, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.405 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.992+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.671+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.255+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 340.405 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellestraat 48 in Heikant bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte1.695 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.992
Verwachte verkoopprijs€ 351.671
Verwachte vraagprijs€ 340.405
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Heikant→
PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heikant besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.400 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,7 km
Overstapstation50,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magdalenastraat 15, 4566BA Heikant
Magdalenastraat 15
1930 · 113 m²
€ 406.271
Straatbeeld van Julianastraat 12, 4566AG Heikant
Julianastraat 12
1933 · 120 m²
€ 372.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.992 is Ellestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heikant. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ellestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellestraat 48 in Heikant.

Wat is Ellestraat 48 in Heikant waard?
Ellestraat 48 in Heikant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.992 (bandbreedte € 304.473 – € 387.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heikant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellestraat 48 in Heikant?
De verwachte vraagprijs van Ellestraat 48 in Heikant is in juni 2026 € 340.405 (bandbreedte € 323.385 – € 357.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellestraat 48 in Heikant?
Voor Ellestraat 48 adviseren wij een bod van € 351.671 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellestraat 48 in Heikant?
De geschatte bruto maandlasten van Ellestraat 48 in Heikant bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellestraat 48 in Heikant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellestraat 48 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heikant is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Ellestraat 48 ligt rond € 345.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ellestraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.