Woningwaarde Magdalenastraat 13A

4566BA Heikant

393 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.877

+12,5%

[ € 654.612 – € 833.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 736.722[ € 699.886 – € 773.558 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.102[ € 713.184 – € 788.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 13A in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.877 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.262Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.61812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 57.00012 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Magdalenastraat 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.877 voor Magdalenastraat 13A in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 13A in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.102. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.877.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 13A

€ 751.102[ € 713.184 – € 788.256 ]

Verkoper houdt over€ 741.590−€ 9.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.274+€ 17.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 13A in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 736.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 13A

Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.

€ 736.722[ € 699.886 – € 773.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.875[ € 1.781 – € 1.968 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant

€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 13A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.102, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.722 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.877+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.102+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.657+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 13A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 736.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 13A in Heikant bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 743.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 94

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte393 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.877

Verwachte verkoopprijs€ 751.102

Verwachte vraagprijs€ 736.722

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km

Overstapstation51,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 743.877 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 13A in Heikant.

Wat is Magdalenastraat 13A in Heikant waard?

Magdalenastraat 13A in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.877 (bandbreedte € 654.612 – € 833.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 13A in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 13A in Heikant is in oktober 2026 € 736.722 (bandbreedte € 699.886 – € 773.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 13A in Heikant?

Voor Magdalenastraat 13A adviseren wij een bod van € 751.102 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 13A in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 13A in Heikant bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 13A in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 13A in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 13A ligt rond € 743.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 13A?

Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.