Woningwaarde Vlasstraat 10

4566BD Heikant

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.721Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 538.729

+12,5%

[ € 474.082 – € 603.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.271[ € 504.707 – € 557.835 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.291[ € 518.839 – € 573.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 10 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.729 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 59.83412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 41.28112 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Vlasstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.729 voor Vlasstraat 10 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 10 in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.291. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.729.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 10

€ 546.291[ € 518.839 – € 573.454 ]

Verkoper houdt over€ 539.032−€ 7.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.367+€ 13.076 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 10 in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 10

Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.

€ 531.271[ € 504.707 – € 557.835 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant

€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.291, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 531.271 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.729+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.291+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 573.606+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 10 in Heikant bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 538.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634

OZB€ 43

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.729

Verwachte verkoopprijs€ 546.291

Verwachte vraagprijs€ 531.271

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km

Overstapstation51,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.729 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 10 in Heikant.

Wat is Vlasstraat 10 in Heikant waard?

Vlasstraat 10 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.729 (bandbreedte € 474.082 – € 603.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10 in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10 in Heikant is in oktober 2026 € 531.271 (bandbreedte € 504.707 – € 557.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 10 in Heikant?

Voor Vlasstraat 10 adviseren wij een bod van € 546.291 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 10 in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 10 in Heikant bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 10 in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 10 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 10 ligt rond € 538.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.