Woningwaarde Ellendijk 3A

4566BE Heikant

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 409.064

+12,5%

[ € 359.976 – € 458.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 403.480[ € 383.306 – € 423.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 414.724[ € 394.039 – € 435.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellendijk 3A in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.064 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 45.43212 maanden +12,5%+12,5%

+€ 31.34412 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Ellendijk 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.064 voor Ellendijk 3A in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellendijk 3A in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.724. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.064.

Verwachte verkoopprijs Ellendijk 3A

€ 414.724[ € 394.039 – € 435.516 ]

Verkoper houdt over€ 408.912−€ 5.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.168+€ 10.444 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellendijk 3A in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Ellendijk 3A

Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.

€ 403.480[ € 383.306 – € 423.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant

€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellendijk 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 414.724, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.480 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.064+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.724+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.460+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellendijk 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellendijk 3A in Heikant bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellendijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.067 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.064

Verwachte verkoopprijs€ 414.724

Verwachte vraagprijs€ 403.480

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km

Overstapstation51,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.064 ligt Ellendijk 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ellendijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellendijk 3A in Heikant.

Wat is Ellendijk 3A in Heikant waard?

Ellendijk 3A in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.064 (bandbreedte € 359.976 – € 458.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ellendijk 3A in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Ellendijk 3A in Heikant is in oktober 2026 € 403.480 (bandbreedte € 383.306 – € 423.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Ellendijk 3A in Heikant?

Voor Ellendijk 3A adviseren wij een bod van € 414.724 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ellendijk 3A in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Ellendijk 3A in Heikant bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ellendijk 3A in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ellendijk 3A in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellendijk 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ellendijk 3A ligt rond € 409.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ellendijk 3A?

Huishoudens in de buurt van Ellendijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.