Woningwaarde Weverij 4

4566BZ Heikant

439 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 2.412Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.058.653

+12,5%

[ € 931.615 – € 1.185.691 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.051.803[ € 999.213 – € 1.104.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.065.547[ € 1.012.203 – € 1.118.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverij 4 in Heikant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.653 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.336Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 117.57912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 81.12112 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Weverij 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.653 voor Weverij 4 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverij 4 in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.065.547. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.653.

Verwachte verkoopprijs Weverij 4

€ 1.065.547[ € 1.012.203 – € 1.118.750 ]

Verkoper houdt over€ 1.052.576−€ 12.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.089.008+€ 23.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.065.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.052.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverij 4 in Heikant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.051.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Weverij 4

Onder gem. in buurt Kern HeikantBoven gem.

€ 1.051.803[ € 999.213 – € 1.104.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Heikant

€ 486.750[ € 284.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverij 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.065.547, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.803 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.653+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.065.547+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.118.824+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverij 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.051.803 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverij 4 in Heikant bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.259.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.424/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.177

OZB€ 84

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.424

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.653

Verwachte verkoopprijs€ 1.065.547

Verwachte vraagprijs€ 1.051.803

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heikant besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (21%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Kern Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 6,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,6 km

Overstapstation51,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverij 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.653 duidelijk in het hogere segment van Kern Heikant. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverij 4 in Heikant.

Wat is Weverij 4 in Heikant waard?

Weverij 4 in Heikant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.653 (bandbreedte € 931.615 – € 1.185.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weverij 4 in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Weverij 4 in Heikant is in oktober 2026 € 1.051.803 (bandbreedte € 999.213 – € 1.104.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Weverij 4 in Heikant?

Voor Weverij 4 adviseren wij een bod van € 1.065.547 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weverij 4 in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Weverij 4 in Heikant bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.177 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weverij 4 in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weverij 4 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 117.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverij 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heikant is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Weverij 4 ligt rond € 1.058.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weverij 4?

Huishoudens in de buurt van Weverij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.