Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhorn 35

9677PH Heiligerlee

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.206
+10,6%
[ € 300.261 – € 382.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.156[ € 318.398 – € 351.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.365[ € 329.860 – € 364.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhorn 35 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.206 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,8%
+€ 32.82912 maanden +10,6%
+€ 20.88212 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterhorn 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.206 voor Kloosterhorn 35 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhorn 35 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.365. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.206.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhorn 35
€ 347.365[ € 329.860 – € 364.583 ]
Verkoper houdt over€ 342.294−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.462+€ 9.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhorn 35 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhorn 35
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 335.156[ € 318.398 – € 351.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhorn 35 adviseren wij in een bod van € 347.365, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.156 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.206+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.365+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.733+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhorn 35 zal in bij een vraagprijs van € 335.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhorn 35 in Heiligerlee bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 341.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhorn 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.206
Verwachte verkoopprijs€ 347.365
Verwachte vraagprijs€ 335.156
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.206 zit Kloosterhorn 35 in het middensegment van Heiligerlee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterhorn 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee.

Wat is Kloosterhorn 35 in Heiligerlee waard?
Kloosterhorn 35 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.206 (bandbreedte € 300.261 – € 382.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 335.156 (bandbreedte € 318.398 – € 351.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhorn 35 in Heiligerlee?
Voor Kloosterhorn 35 adviseren wij een bod van € 347.365 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhorn 35 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhorn 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhorn 35 ligt rond € 341.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhorn 35?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhorn 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.