Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhorn 38

9677PH Heiligerlee

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.230
+10,6%
[ € 309.962 – € 394.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.972[ € 328.673 – € 363.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.601[ € 340.505 – € 376.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhorn 38 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.230 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,8%
+€ 33.89012 maanden +10,6%
+€ 21.55712 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterhorn 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.230 voor Kloosterhorn 38 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhorn 38 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.601. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.230.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhorn 38
€ 358.601[ € 340.505 – € 376.349 ]
Verkoper houdt over€ 353.406−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.923+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhorn 38 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhorn 38
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 345.972[ € 328.673 – € 363.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhorn 38 adviseren wij in een bod van € 358.601, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.972 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.230+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.601+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.531+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhorn 38 zal in bij een vraagprijs van € 345.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhorn 38 in Heiligerlee bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhorn 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.230
Verwachte verkoopprijs€ 358.601
Verwachte vraagprijs€ 345.972
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.230 zit Kloosterhorn 38 in het middensegment van Heiligerlee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhorn 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee.

Wat is Kloosterhorn 38 in Heiligerlee waard?
Kloosterhorn 38 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.230 (bandbreedte € 309.962 – € 394.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 345.972 (bandbreedte € 328.673 – € 363.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhorn 38 in Heiligerlee?
Voor Kloosterhorn 38 adviseren wij een bod van € 358.601 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhorn 38 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhorn 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhorn 38 ligt rond € 352.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhorn 38?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhorn 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.