Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhorn 4

9677PH Heiligerlee

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.549
+10,6%
[ € 403.523 – € 513.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.548[ € 440.263 – € 486.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhorn 4 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.549 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,8%
+€ 44.11912 maanden +10,6%
+€ 28.06312 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterhorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.549 voor Kloosterhorn 4 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhorn 4 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.549.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhorn 4
€ 465.548[ € 440.263 – € 486.606 ]
Verkoper houdt over€ 459.177−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.009+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhorn 4 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhorn 4
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhorn 4 adviseren wij in een bod van € 465.548, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.549+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.548+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.825+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhorn 4 in Heiligerlee bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 458.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.549
Verwachte verkoopprijs€ 465.548
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 55A, 9677PB Heiligerlee
Provincialeweg 55A
1985 · 180 m²
€ 508.735
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhorn 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.549 duidelijk in het hogere segment van Heiligerlee. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee.

Wat is Kloosterhorn 4 in Heiligerlee waard?
Kloosterhorn 4 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.549 (bandbreedte € 403.523 – € 513.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhorn 4 in Heiligerlee?
Voor Kloosterhorn 4 adviseren wij een bod van € 465.548 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhorn 4 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhorn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhorn 4 ligt rond € 458.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhorn 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhorn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.