Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 11

9677PP Heiligerlee

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.896
+10,6%
[ € 302.628 – € 385.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.944[ € 321.047 – € 354.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.953[ € 332.284 – € 367.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 11 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.896 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,8%
+€ 33.08812 maanden +10,6%
+€ 21.04712 mnd vs. NL +6,8%
Kloosterlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.896 voor Kloosterlaan 11 in Heiligerlee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 11 in Heiligerlee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.953. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.896.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 11
€ 349.953[ € 332.284 – € 367.260 ]
Verkoper houdt over€ 344.854−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.102+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 11 in Heiligerlee heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 11
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 337.944[ € 321.047 – € 354.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 11 adviseren wij in een bod van € 349.953, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.944 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.896+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.953+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.451+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 11 in Heiligerlee bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 343.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.896
Verwachte verkoopprijs€ 349.953
Verwachte vraagprijs€ 337.944
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtHeiligerlee→
PlaatsHeiligerlee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiligerlee besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Heiligerlee

Heiligerlee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 92, 9677PE Heiligerlee
Provincialeweg 92
1930 · 89 m²
€ 213.528
Straatbeeld van Eexterweg 83, 9679TH Scheemda
Eexterweg 83
1930 · 176 m²
€ 397.904
Straatbeeld van Molenstraat 62, 9679KD Scheemda
Molenstraat 62
1930 · 162 m²
€ 274.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.896 zit Kloosterlaan 11 in het middensegment van Heiligerlee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee.

Wat is Kloosterlaan 11 in Heiligerlee waard?
Kloosterlaan 11 in Heiligerlee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.896 (bandbreedte € 302.628 – € 385.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiligerlee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee is in oktober 2026 € 337.944 (bandbreedte € 321.047 – € 354.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 11 in Heiligerlee?
Voor Kloosterlaan 11 adviseren wij een bod van € 349.953 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 11 in Heiligerlee is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiligerlee is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 11 ligt rond € 343.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiligerlee heeft 38% van de woningen zonnepanelen.