Woningwaarde Eexterweg 83

9679TH Scheemda

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.294Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.760

+9,7%

[ € 355.309 – € 452.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 397.396[ € 377.526 – € 417.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 410.224[ € 389.607 – € 430.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterweg 83 in Scheemda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.760 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 35.58412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 19.97112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Eexterweg 83

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.760 voor Eexterweg 83 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterweg 83 in Scheemda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.224. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.760.

Verwachte verkoopprijs Eexterweg 83

€ 410.224[ € 389.607 – € 430.619 ]

Verkoper houdt over€ 404.462−€ 5.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.578+€ 10.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eexterweg 83 in Scheemda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Eexterweg 83

Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.

€ 397.396[ € 377.526 – € 417.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]

Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee

€ 400.750[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterweg 83 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 410.224, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.396 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.760+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.224+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.735+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterweg 83 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 397.396 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterweg 83 in Scheemda bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 403.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.051/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.051

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.795 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.760

Verwachte verkoopprijs€ 410.224

Verwachte vraagprijs€ 397.396

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta-Zuid→

PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (21%)

C (10%)

D (4%)

E (1%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Eexta-Zuid

Eexta-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eexterweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eexterweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterweg 83 in Scheemda.

Wat is Eexterweg 83 in Scheemda waard?

Eexterweg 83 in Scheemda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.760 (bandbreedte € 355.309 – € 452.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eexterweg 83 in Scheemda?

De verwachte vraagprijs van Eexterweg 83 in Scheemda is in juni 2026 € 397.396 (bandbreedte € 377.526 – € 417.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.

Hoeveel moet ik overbieden op Eexterweg 83 in Scheemda?

Voor Eexterweg 83 adviseren wij een bod van € 410.224 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eexterweg 83 in Scheemda?

De geschatte bruto maandlasten van Eexterweg 83 in Scheemda bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eexterweg 83 in Scheemda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eexterweg 83 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterweg 83?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta-Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Eexterweg 83 ligt rond € 403.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eexterweg 83?

Huishoudens in de buurt van Eexterweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.