Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 10

1851GK Heiloo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.839
+3,3%
[ € 451.298 – € 574.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.397[ € 465.877 – € 514.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.308[ € 508.738 – € 562.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.839 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.22812 maanden +3,3%
€ -3.01112 mnd vs. NL -0,6%
Zuivelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.839 voor Zuivelstraat 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.308. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.839.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 10
€ 536.308[ € 508.738 – € 562.289 ]
Verkoper houdt over€ 529.159−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.184+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 10
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 490.397[ € 465.877 – € 514.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.775 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 536.308, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.397 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.839+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.308+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.123+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 10 in Heiloo bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 512.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.839
Verwachte verkoopprijs€ 536.308
Verwachte vraagprijs€ 490.397
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.839 is Zuivelstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ter Coulster. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 10 in Heiloo.

Wat is Zuivelstraat 10 in Heiloo waard?
Zuivelstraat 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.839 (bandbreedte € 451.298 – € 574.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 490.397 (bandbreedte € 465.877 – € 514.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 10 in Heiloo?
Voor Zuivelstraat 10 adviseren wij een bod van € 536.308 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 10 in Heiloo bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 10 ligt rond € 512.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.