Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidegang 3

1851GN Heiloo

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.613
+3,3%
[ € 497.739 – € 633.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.901[ € 513.856 – € 567.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.454[ € 560.617 – € 619.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidegang 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.613 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,3%
+€ 17.89812 maanden +3,3%
€ -3.32112 mnd vs. NL -0,6%
Weidegang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.613 voor Weidegang 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidegang 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.454. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 565.613.

Verwachte verkoopprijs Weidegang 3
€ 591.454[ € 560.617 – € 619.629 ]
Verkoper houdt over€ 583.698−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.433+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidegang 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Weidegang 3
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 540.901[ € 513.856 – € 567.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidegang 3 adviseren wij in een bod van € 591.454, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.901 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.613+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.454+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.027+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidegang 3 zal in bij een vraagprijs van € 540.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidegang 3 in Heiloo bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 565.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidegang 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.613
Verwachte verkoopprijs€ 591.454
Verwachte vraagprijs€ 540.901
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.613 is Weidegang 3 een van de meer betaalbare woningen in Ter Coulster. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidegang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidegang 3 in Heiloo.

Wat is Weidegang 3 in Heiloo waard?
Weidegang 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.613 (bandbreedte € 497.739 – € 633.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidegang 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Weidegang 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 540.901 (bandbreedte € 513.856 – € 567.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidegang 3 in Heiloo?
Voor Weidegang 3 adviseren wij een bod van € 591.454 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidegang 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Weidegang 3 in Heiloo bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidegang 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidegang 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidegang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Weidegang 3 ligt rond € 565.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidegang 3?
Huishoudens in de buurt van Weidegang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.