Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 18

1851KG Heiloo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.260
+3,3%
[ € 453.429 – € 577.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.830[ € 468.189 – € 517.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.711[ € 510.794 – € 564.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.260 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,3%
+€ 16.30412 maanden +3,3%
€ -3.02612 mnd vs. NL -0,6%
Badhuisweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.260 voor Badhuisweg 18 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 18 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.711. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.260.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 18
€ 538.711[ € 510.794 – € 564.562 ]
Verkoper houdt over€ 531.535−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.635+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 18 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 18
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 492.830[ € 468.189 – € 517.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 742.176[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 18 adviseren wij in een bod van € 538.711, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.830 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.260+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.711+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.647+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 492.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 18 in Heiloo bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 515.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.260
Verwachte verkoopprijs€ 538.711
Verwachte vraagprijs€ 492.830
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtGemeentebos→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemeentebos besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (16%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Gemeentebos

Gemeentebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.260 is Badhuisweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Gemeentebos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 18 in Heiloo.

Wat is Badhuisweg 18 in Heiloo waard?
Badhuisweg 18 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.260 (bandbreedte € 453.429 – € 577.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemeentebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 18 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 18 in Heiloo is in oktober 2026 € 492.830 (bandbreedte € 468.189 – € 517.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 18 in Heiloo?
Voor Badhuisweg 18 adviseren wij een bod van € 538.711 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 18 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 18 in Heiloo bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 18 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 18 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemeentebos is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 18 ligt rond € 515.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 18?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemeentebos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.