Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzijweg 12

1851PB Heiloo

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.721
+3,3%
[ € 801.434 – € 1.020.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.254[ € 833.391 – € 921.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.465[ € 896.729 – € 991.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzijweg 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.721 (€ 5.876 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,3%
+€ 28.81812 maanden +3,3%
€ -5.34812 mnd vs. NL -0,6%
Oosterzijweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.721 voor Oosterzijweg 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzijweg 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 910.721.

Verwachte verkoopprijs Oosterzijweg 12
€ 945.465[ € 896.729 – € 991.122 ]
Verkoper houdt over€ 933.815−€ 11.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.524+€ 21.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzijweg 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzijweg 12
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 877.254[ € 833.391 – € 921.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzijweg 12 adviseren wij in een bod van € 945.465, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 877.254 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.721+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.465+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.738+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzijweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 877.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzijweg 12 in Heiloo bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 910.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzijweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.721
Verwachte verkoopprijs€ 945.465
Verwachte vraagprijs€ 877.254
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterzijweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.721 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterzijweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzijweg 12 in Heiloo.

Wat is Oosterzijweg 12 in Heiloo waard?
Oosterzijweg 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.721 (bandbreedte € 801.434 – € 1.020.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 877.254 (bandbreedte € 833.391 – € 921.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzijweg 12 in Heiloo?
Voor Oosterzijweg 12 adviseren wij een bod van € 945.465 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzijweg 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzijweg 12 in Heiloo bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzijweg 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzijweg 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzijweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzijweg 12 ligt rond € 910.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzijweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterzijweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.