Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzijweg 56

1851PC Heiloo

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.321
+3,3%
[ € 933.962 – € 1.188.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.923[ € 971.777 – € 1.074.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.160[ € 1.044.660 – € 1.154.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzijweg 56 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.321 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,3%
+€ 33.58312 maanden +3,3%
€ -6.23312 mnd vs. NL -0,6%
Oosterzijweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.321 voor Oosterzijweg 56 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzijweg 56 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.321.

Verwachte verkoopprijs Oosterzijweg 56
€ 1.101.160[ € 1.044.660 – € 1.154.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.797−€ 13.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.333+€ 24.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzijweg 56 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzijweg 56
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 1.022.923[ € 971.777 – € 1.074.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzijweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.101.160, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.923 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.321+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.160+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.218+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzijweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzijweg 56 in Heiloo bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.190
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzijweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.160
Verwachte vraagprijs€ 1.022.923
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterzijweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.321 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterzijweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzijweg 56 in Heiloo.

Wat is Oosterzijweg 56 in Heiloo waard?
Oosterzijweg 56 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.321 (bandbreedte € 933.962 – € 1.188.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 56 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 56 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.022.923 (bandbreedte € 971.777 – € 1.074.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzijweg 56 in Heiloo?
Voor Oosterzijweg 56 adviseren wij een bod van € 1.101.160 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzijweg 56 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzijweg 56 in Heiloo bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.190 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzijweg 56 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzijweg 56 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 33.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzijweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzijweg 56 ligt rond € 1.061.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzijweg 56?
Huishoudens in de buurt van Oosterzijweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.