Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordergeeststraat 15

1851TG Heiloo

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.859
+3,3%
[ € 391.476 – € 498.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.651[ € 404.368 – € 446.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.933[ € 440.761 – € 487.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordergeeststraat 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.859 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.07712 maanden +3,3%
€ -2.61212 mnd vs. NL -0,6%
Noordergeeststraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.859 voor Noordergeeststraat 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordergeeststraat 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.933. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.859.

Verwachte verkoopprijs Noordergeeststraat 15
€ 464.933[ € 440.761 – € 487.158 ]
Verkoper houdt over€ 458.569−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.382+€ 11.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordergeeststraat 15 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Noordergeeststraat 15
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 425.651[ € 404.368 – € 446.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 515.500[ € 320.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordergeeststraat 15 adviseren wij in een bod van € 464.933, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.651 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.859+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.933+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.180+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordergeeststraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordergeeststraat 15 in Heiloo bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordergeeststraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.859
Verwachte verkoopprijs€ 464.933
Verwachte vraagprijs€ 425.651
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (24%)
D (8%)
E (14%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 9f, 1851JL Heiloo
Raadhuisplein 9f
2024 · 49 m²
€ 396.322
Straatbeeld van Ter Coulsterlaan 24, 1851KA Heiloo
Ter Coulsterlaan 24
2024 · 69 m²
€ 477.964
Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.859 is Noordergeeststraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordergeeststraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordergeeststraat 15 in Heiloo.

Wat is Noordergeeststraat 15 in Heiloo waard?
Noordergeeststraat 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.859 (bandbreedte € 391.476 – € 498.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordergeeststraat 15 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Noordergeeststraat 15 in Heiloo is in oktober 2026 € 425.651 (bandbreedte € 404.368 – € 446.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordergeeststraat 15 in Heiloo?
Voor Noordergeeststraat 15 adviseren wij een bod van € 464.933 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordergeeststraat 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordergeeststraat 15 in Heiloo bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordergeeststraat 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordergeeststraat 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordergeeststraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Noordergeeststraat 15 ligt rond € 444.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordergeeststraat 15?
Huishoudens in de buurt van Noordergeeststraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.