Huiswaardemeter

Woningwaarde Limmer Laen 4

1851WL Heiloo

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.298
+3,3%
[ € 819.542 – € 1.043.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.824[ € 915.719 – € 1.012.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Limmer Laen 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.298 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,3%
+€ 29.46912 maanden +3,3%
€ -5.46912 mnd vs. NL -0,6%
Limmer Laen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.298 voor Limmer Laen 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limmer Laen 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.824. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.298.

Verwachte verkoopprijs Limmer Laen 4
€ 965.824[ € 915.719 – € 1.012.111 ]
Verkoper houdt over€ 953.950−€ 11.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.290+€ 21.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limmer Laen 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Limmer Laen 4
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limmer Laen 4 adviseren wij in een bod van € 965.824, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.298+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.824+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.115+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limmer Laen 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limmer Laen 4 in Heiloo bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 931.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.554
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limmer Laen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.298
Verwachte verkoopprijs€ 965.824
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limmer Laen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.298 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Limmer Laen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limmer Laen 4 in Heiloo.

Wat is Limmer Laen 4 in Heiloo waard?
Limmer Laen 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.298 (bandbreedte € 819.542 – € 1.043.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limmer Laen 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Limmer Laen 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Limmer Laen 4 in Heiloo?
Voor Limmer Laen 4 adviseren wij een bod van € 965.824 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limmer Laen 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Limmer Laen 4 in Heiloo bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.554 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limmer Laen 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limmer Laen 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 29.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limmer Laen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Limmer Laen 4 ligt rond € 931.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limmer Laen 4?
Huishoudens in de buurt van Limmer Laen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.