Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krommert 9

1851ZB Heiloo

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.234
+3,3%
[ € 729.726 – € 928.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.893[ € 813.404 – € 899.026 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krommert 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.234 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.23912 maanden +3,3%
€ -4.87012 mnd vs. NL -0,6%
De Krommert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.234 voor De Krommert 9 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krommert 9 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.893. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 829.234.

Verwachte verkoopprijs De Krommert 9
€ 861.893[ € 813.404 – € 899.026 ]
Verkoper houdt over€ 851.162−€ 10.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.281+€ 19.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.162

Wat is de vraagprijs?

De Krommert 9 in Heiloo staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Vraagprijs De Krommert 9
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krommert 9 adviseren wij in een bod van € 861.893, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.234+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.893+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.988+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krommert 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krommert 9 in Heiloo bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 829.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krommert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.234
Verwachte verkoopprijs€ 861.893
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Krommert 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.234 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Krommert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krommert 9 in Heiloo.

Wat is De Krommert 9 in Heiloo waard?
De Krommert 9 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.234 (bandbreedte € 729.726 – € 928.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van De Krommert 9 in Heiloo?
De Krommert 9 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krommert 9 in Heiloo?
Voor De Krommert 9 adviseren wij een bod van € 861.893 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krommert 9 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Krommert 9 in Heiloo bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krommert 9 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krommert 9 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krommert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Krommert 9 ligt rond € 829.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krommert 9?
Huishoudens in de buurt van De Krommert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.