Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronde Laan 38

1851ZL Heiloo

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.644
+3,3%
[ € 628.887 – € 800.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.130[ € 702.810 – € 776.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronde Laan 38 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.644 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,3%
+€ 22.61312 maanden +3,3%
€ -4.19712 mnd vs. NL -0,6%
Ronde Laan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.644 voor Ronde Laan 38 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronde Laan 38 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 714.644.

Verwachte verkoopprijs Ronde Laan 38
€ 742.130[ € 702.810 – € 776.790 ]
Verkoper houdt over€ 732.717−€ 9.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.123+€ 16.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronde Laan 38 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Ronde Laan 38
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronde Laan 38 adviseren wij in een bod van € 742.130, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.644+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.130+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.237+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronde Laan 38 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronde Laan 38 in Heiloo bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 714.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronde Laan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.644
Verwachte verkoopprijs€ 742.130
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 436.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ronde Laan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.644 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ronde Laan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronde Laan 38 in Heiloo.

Wat is Ronde Laan 38 in Heiloo waard?
Ronde Laan 38 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.644 (bandbreedte € 628.887 – € 800.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronde Laan 38 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Ronde Laan 38 in Heiloo is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronde Laan 38 in Heiloo?
Voor Ronde Laan 38 adviseren wij een bod van € 742.130 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronde Laan 38 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ronde Laan 38 in Heiloo bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronde Laan 38 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronde Laan 38 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronde Laan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ronde Laan 38 ligt rond € 714.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronde Laan 38?
Huishoudens in de buurt van Ronde Laan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).