Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinenhof 19

1851ZR Heiloo

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.181
+3,3%
[ € 889.839 – € 1.132.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.574[ € 925.845 – € 1.023.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.163[ € 995.283 – € 1.100.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinenhof 19 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.181 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,3%
+€ 31.99712 maanden +3,3%
€ -5.93812 mnd vs. NL -0,6%
Tuinenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.181 voor Tuinenhof 19 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinenhof 19 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.163. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.181.

Verwachte verkoopprijs Tuinenhof 19
€ 1.049.163[ € 995.283 – € 1.100.051 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.372−€ 12.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.296+€ 23.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinenhof 19 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinenhof 19
Onder gem. in YpesteinBoven gem.
€ 974.574[ € 925.845 – € 1.023.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Ypestein
€ 751.895[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinenhof 19 adviseren wij in een bod van € 1.049.163, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 974.574 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.181+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.163+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.621+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 974.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinenhof 19 in Heiloo bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.163
Verwachte vraagprijs€ 974.574
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Zuid Oost

Zuid Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinenhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.181 duidelijk in het hogere segment van Zuid Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinenhof 19 in Heiloo.

Wat is Tuinenhof 19 in Heiloo waard?
Tuinenhof 19 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.181 (bandbreedte € 889.839 – € 1.132.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinenhof 19 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Tuinenhof 19 in Heiloo is in oktober 2026 € 974.574 (bandbreedte € 925.845 – € 1.023.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinenhof 19 in Heiloo?
Voor Tuinenhof 19 adviseren wij een bod van € 1.049.163 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinenhof 19 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinenhof 19 in Heiloo bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinenhof 19 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinenhof 19 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 31.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Oost is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Tuinenhof 19 ligt rond € 1.011.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinenhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).