Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boog 32

1851ZS Heiloo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.716
+2,4%
[ € 655.350 – € 834.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.703[ € 734.269 – € 811.561 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boog 32 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.716 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,3%
+€ 17.16912 maanden +2,4%
€ -13.68412 mnd vs. NL -1,9%
De Boog 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.716 voor De Boog 32 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boog 32 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.716.

Verwachte verkoopprijs De Boog 32
€ 773.703[ € 734.269 – € 811.561 ]
Verkoper houdt over€ 763.942−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.327+€ 17.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.942

Wat is de vraagprijs?

De Boog 32 in Heiloo staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Vraagprijs De Boog 32
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 737.154[ € 315.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boog 32 adviseren wij in een bod van € 773.703, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.716+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.703+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.388+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boog 32 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boog 32 in Heiloo bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 744.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boog 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.716
Verwachte verkoopprijs€ 773.703
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypesteinerlaan 106, 1851WJ Heiloo
Ypesteinerlaan 106
1990 · 91 m²
€ 433.638
Straatbeeld van De Kapelbuurt 10, 1851VT Heiloo
De Kapelbuurt 10
2007 · 80 m²
€ 274.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boog 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.716 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Boog 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boog 32 in Heiloo.

Wat is De Boog 32 in Heiloo waard?
De Boog 32 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.716 (bandbreedte € 655.350 – € 834.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van De Boog 32 in Heiloo?
De Boog 32 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boog 32 in Heiloo?
Voor De Boog 32 adviseren wij een bod van € 773.703 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boog 32 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Boog 32 in Heiloo bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boog 32 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boog 32 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boog 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Boog 32 ligt rond € 744.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boog 32?
Huishoudens in de buurt van De Boog 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.