Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boog 74

1851ZS Heiloo

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.444
+3,3%
[ € 678.871 – € 864.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.247[ € 704.185 – € 778.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.871[ € 761.224 – € 841.352 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boog 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.444 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,3%
+€ 24.41112 maanden +3,3%
€ -4.53012 mnd vs. NL -0,6%
De Boog 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.444 voor De Boog 74 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boog 74 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.871. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.444.

Verwachte verkoopprijs De Boog 74
€ 802.871[ € 761.224 – € 841.352 ]
Verkoper houdt over€ 792.789−€ 10.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.078+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boog 74 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs De Boog 74
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 741.247[ € 704.185 – € 778.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boog 74 adviseren wij in een bod van € 802.871, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.247 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.444+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.871+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.015+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boog 74 zal in bij een vraagprijs van € 741.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boog 74 in Heiloo bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 771.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boog 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.444
Verwachte verkoopprijs€ 802.871
Verwachte vraagprijs€ 741.247
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boog 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.444 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Boog 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boog 74 in Heiloo.

Wat is De Boog 74 in Heiloo waard?
De Boog 74 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.444 (bandbreedte € 678.871 – € 864.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boog 74 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Boog 74 in Heiloo is in oktober 2026 € 741.247 (bandbreedte € 704.185 – € 778.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boog 74 in Heiloo?
Voor De Boog 74 adviseren wij een bod van € 802.871 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boog 74 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Boog 74 in Heiloo bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boog 74 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boog 74 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boog 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van De Boog 74 ligt rond € 771.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boog 74?
Huishoudens in de buurt van De Boog 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.