Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypesteinerlaan 87

1851ZT Heiloo

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.882
+3,3%
[ € 798.056 – € 1.015.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.599[ € 889.117 – € 982.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypesteinerlaan 87 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.882 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,3%
+€ 28.69612 maanden +3,3%
€ -5.32612 mnd vs. NL -0,6%
Ypesteinerlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.882 voor Ypesteinerlaan 87 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypesteinerlaan 87 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.599. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.882.

Verwachte verkoopprijs Ypesteinerlaan 87
€ 942.599[ € 889.117 – € 982.709 ]
Verkoper houdt over€ 930.980−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.601+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.980

Wat is de vraagprijs?

Ypesteinerlaan 87 in Heiloo staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Ypesteinerlaan 87
Onder gem. in buurt OosterzijBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterzij
€ 759.071[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypesteinerlaan 87 adviseren wij in een bod van € 942.599, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.882+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.599+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.729+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypesteinerlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypesteinerlaan 87 in Heiloo bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 906.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypesteinerlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.882
Verwachte verkoopprijs€ 942.599
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOosterzij→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterzij besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterzij

Oosterzij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 47, 1851ZS Heiloo
De Boog 47
1997 · 125 m²
€ 655.103
Straatbeeld van Vijverlaan 23, 1851ZV Heiloo
Vijverlaan 23
1995 · 145 m²
€ 668.831
Straatbeeld van De Waard 91, 1851RC Heiloo
De Waard 91
1988 · 111 m²
€ 519.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypesteinerlaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.882 duidelijk in het hogere segment van Oosterzij. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ypesteinerlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypesteinerlaan 87 in Heiloo.

Wat is Ypesteinerlaan 87 in Heiloo waard?
Ypesteinerlaan 87 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.882 (bandbreedte € 798.056 – € 1.015.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterzij.
Wat is de vraagprijs van Ypesteinerlaan 87 in Heiloo?
Ypesteinerlaan 87 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypesteinerlaan 87 in Heiloo?
Voor Ypesteinerlaan 87 adviseren wij een bod van € 942.599 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypesteinerlaan 87 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Ypesteinerlaan 87 in Heiloo bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypesteinerlaan 87 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypesteinerlaan 87 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypesteinerlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterzij is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Ypesteinerlaan 87 ligt rond € 906.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypesteinerlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Ypesteinerlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterzij heeft 33% van de woningen zonnepanelen.